Wohnungen in Contra (TI) zu verkaufen

Bist Du auf der Suche nach einem Feriendomizil im sonnigen Tessin? Dann haben wir genau das richtige für Dich.

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich an sehr gut erreichbarer Hanglange mit sonniger und ruhiger Panoramaaussichtlage an der via Falò 75 in Contra.

Die grosse und helle 2 ½-Zimmer-Parterrewohnung (ca. 50m2) besteht aus einem Gang mit praktischem Einbauschrank, Wohnraum mit zum Teil gedeckter grosser Aussenterrasse (40m2), einer geräumigen Wohnküche, einem grosszügigen und hellen Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie sehr grossem Bad/WC. Die extra hohen Räume der Wohnung von 2,70m verleiht der Wohnung die nötige Eleganz. Direkt vom Schlafzimmer und dem Wohnraum gelangt man auf die riesige 40m2 grosse Terrasse, wo sich unter anderem ein echter „Tessiner Granittisch“ befindet.

Von der Wohnung haben Sie einen direkten Zugang zum sehr grossen Aussenpool mit Pergola, zwei „Tessiner Granittischen“ und einer schönen Liegewiese. Hier geniessen Sie eine fantastische Aussicht auf die Magadinoebene, den Lago Maggiore und nach Italien und finden Ruhe und Erholung vom Alltag.

Die Liegenschaft verfügt über genügend Aussenparkplätze, die zwar nicht den einzelnen Wohnungen zugeteilt sind. In Contra gibt es ein kleiner, feiner Einkaufsladen, ebenso im benachbarten Brione sopra Minusio. Grössere Einkaufsgeschäfte sind in Tenero, Locarno oder Ascona zu finden.

Die Parterrewohnung verfügt über einen grossen Keller, eine grosse Waschküche inkl. Tumbler sowie eine Gemeinschaftssauna.

Die Liegenschaft „Casa Meister“ wurde 1969 als Hotel erstellt und 1995 in Wohnungen umgebaut und seither laufend erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem hellen und guten Zustand.

Die Parterrewohnung liegt als letztes Haus in einer Sackgasse, wodurch kein Durchgangsverkehr generiert ist. Man erreicht schnell und zügig die ÖV-Haltestelle und man ist an einem guten Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen, Velotouren oder Ausflüge.

Highlights:

• sehr sonnige, ruhige und gut erreichbare Hanglage
• fantastische Panoramablick auch auf den Lago Maggiore bis nach Italien
• helle, grosszügige, schön gestaltete und gut unterhaltene Parterrewohnung mit direkten Zugang zum grossen Pool
• grosser Aussenpool
• Parkplatz
• Sauna
• freundliches und kameradschaftliches Klima innerhalb der Liegenschaft

Verkaufspreis:

Fr. 540‘000.00 inkl. Parkplatz, grosses Kellerabteil, Poolanteil und Mobiliar

Im Kanton Tessin betragen die Handänderungs- und Notariatskosten ca. 2% des Kaufpreises und gehen zu Lasten des Käufers. Die Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers.

Optional – die neu sanierte Wohnung (70m2, Terrasse 50m2) gleich nebenan könnte dazugekauft werden, sodass eine einzigartige 4 ¼ bis 5 ½ Wohnung mit 120m2 Wohnfläche und 90m2 Terrasse entsteht.